每年大批的学生会有去日本留学的想法,日本大学的一些热门专业是非常受人欢迎的,很多的学生为了学习到更多的知识会选择留学,但是出国留学就会遇到住宿方面的问题,很多的在日留学生都会选择用个人的名义来买房,下面我们一起来了解一下情况吧。
留学生如果想要在日本买房的话,最好是以个人的名义,主要考虑到学生在日本留学毕业之后在日本发展,如果没有打算长期持有日本房产,只是在5年之后将房屋转手的话,大家就不需要有这样的顾虑了。但是呢,留学生如果在毕业之后想要在日本工作的话,就必须要考虑这一点,因为这一点是很重要的。
要是去日本留学的学生父母在日本已经买了房屋,那么,留学生也打算在日本长时间居住的话,在之后会关系到房屋过户等等的问题,还有可能需要交纳50%的遗产税,建议大家在刚开始的时候,就用留学生的名义来购买,这样做会省很多事儿。
一、日本大学多半都没有宿舍。
如果有一些学生去过日本留学的话,应该知道在日本有很多学校是没有学生宿舍的,这个时候学生需要在外面租房或者是在寄宿家庭,此时,学生的住房费用开销会特别大,因为住宿费用是生活费用中占比最多的。
要是日本留学生在日本买房的话,在买房的时候肯定是需要拿出不少钱的,但是如果只是购买适合留学生居住的个人房产,花费二三十万在日本很多城市都可以买到适合的房子。等到学生在毕业之后,就可以将自己的房子租给学弟或者是学妹,用不了几年就可以收回成本了,还可以挣到一些钱。
二、日本买房住起来更自由。
在日本租房是需要大家交纳租金的,有时候还会交纳一些礼金,如果大家站在日本人的角度的话,他们将自己的房子租给租客,这对于很多的租客来说是很感兴趣的一件事情,大家在租住的时候有很多需要注意的地方,就比如说房屋的损坏或者是与房东之间的矛盾,日本的房东是不能把学生直接赶出去,但是大家这样做确实是不太好。
要是留学生自己买房的话,就不用担心这样或者是那样的问题了,自己想怎么住就怎么租住,想怎么样装饰房间就怎么装饰,不需要经过房东的同意。此外,留学生也不用担心之后出租房子会有什么样的问题,在出租之前是需要将房子简单装修一下的,所以说之前的痕迹会被抹掉。
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