首页 | 要闻 | 热点 | 留学 | 旅游 | 移民 | 劳务 | 签证 | 综合 | 医护 | 时事点评 | 本网动态 

投资与税务成本较低 新加坡豪宅吸引外地人购买

http://www.chuguo.cn 发布日期:2016-02-19 15:18:00

    精彩推荐:

    出国在线2016年2月19日电,据新加坡《联合早报》报道,尽管新加坡房地产市场疲弱,但对于外国投资者来说,在新加坡投资超级豪宅更为划算,因为投资与税务的成本比其他市场低,预计这将吸引更多国际投资者到新加坡投资。

    房地产顾问公司莱坊(Knight Frank LLP)和安永会计师事务所(Ernst&Young)共同进行的全球税务调查报告指出,从2015至2020年五年内,外国投资者在新加坡购买超级豪宅的成本,会比伦敦和悉尼更便宜。如果以1000万美元(约1420万新元)的房地产为例,在新加坡市场投资的外国买家需要偿还20.5%的房地产税务,这比英国伦敦的20.8%和澳大利亚悉尼的26%都来得低。
 
    至于购买、持有和脱售有关资产的开支方面,外国投资者需在新加坡承担2.8%的投资开支,比伦敦和悉尼的5.4%和5.9%低了一半,所以对于他们来说,新加坡超级豪宅的投资与税务成本更具吸引力。

    英国和澳洲一直以来都是很受国际投资者青睐的市场,但莱坊咨询与研究部主管陈姳潓指出,过去几年,伦敦与悉尼私宅市场对外国投资者的条列有所更动,这推动更多投资者到新加坡投资。

    她说:“本地私宅尤其是超级豪宅领域的房价下跌,进一步支撑在新加坡拥有私宅的价值,和英国与澳洲相比,新加坡超级豪华非有地住宅的每平方英尺价格更便宜,此外,汇率的变化也让新加坡房价更具吸引力。”

    不过,以上的税务比率只是针对超级豪宅而言,若购买普通私宅则有所不同。以购买100万美元(约142万新元)的房子为例,外国人在新加坡的投资开支(4.3%)虽比伦敦(7.8%)和悉尼(9.8%)低,不过新加坡的税务却是最高,外国投资者在新加坡必须缴付19%的税务开支,这比伦敦的11.3%和悉尼的18%来得沉重。

    莱坊亚太区研究部主管霍尔特(Nicholas Holt)指出,在过去的房地产市场周期,许多市场都把税务管制作为抑制房价的降温措施,这对投资者带来很大影响,除了在购买时需要付额外税务,资本利得税(capital gain tax)和印花税上的调整也会影响投资者的回报。

    霍尔特说:“在寻找海外投资机会时,投资者不仅考虑市场、汇率、风险以及管理与流动性成本,投资期间所需付出的税务也是考虑因素。”

    莱坊指出,税务往往是促成或中断交易的重要因素,在近几年新加坡房价不断下跌,而许多其他市场的房价则不断上涨的情况下,可以预见很多国际买家会开始把投资眼光瞄准本地的超级豪宅。

本平台相关信息由服务对象添加,相关版权问题请点击。 
扫描下方二维码获取更多资讯
上一条:韩国首尔外国居民人数逾27万 聚集区分散加速  (2016/2/19 9:22:00)
下一条:新加坡去年吸引固定资产投资 化工和电子业占比最大  (2016/2/19 15:19:00)


    关键字: 新加坡 投资

留学报名中心
 相关新闻  热点推荐
澳洲豪宅一年升值36.4% 中国投资者力挺澳房市
澳大利亚墨尔本公寓首层物业 逐渐受买家青睐
温哥华欲借征税驱逐外国购房者 中国买家受影响
美超中成为澳洲最大地产买家 最多为办公地产
中国人成美国房地产最大海外买家 一年买3万套
抑制楼市升温过快 温哥华开征“外国人购房税”
海外房产投资:昆州单元房较独栋楼投资回报高
170亿美元 中国成全球第二大跨境房地产投资来源
澳大利亚悉尼市中心城区受中国房产投资者热捧
中国投资者在日本爆买地产为转租 开发民宿生意
人民币贬值中国投资者观望 海外“炒房热”降温
报告显示:中国人连续4年成美国房市最大海外买家
中国投资者眼光投向悉尼西部 埃德蒙森公园受欢迎
 精华放送
[国外留学]
捷克生命科学大学专业预...
菲律宾留学 申请马尼拉...
马来西亚吉隆坡大学 预...
普吉岛英国国际学校随时...
俄罗斯托木斯克国立大学...
[国外劳务]
马来西亚留学读语言 学...
捷克留学签证申请指南 ...
新西兰中学留学 学生签...
代办泰国教育签证 选泰...
马来西亚EPSOM学院...
[出国旅游]
以色列留学 航班和保险...
以色列游学 嘉利利国际...
留学哥斯达黎加 盘点可...
赴美留学航班飞行攻略 ...
健康和留学安全前十小贴...
[海外移民]
低龄留学新西兰 林肯中...
在西班牙学习西语 西班...
北塞浦路斯东地中海大学...
捷克留学 布拉格生命科...
加拿大库特尼湖第8学区...
     精彩回顾
Language Systems国际语言学校
Languag...
加利福尼亚语言学院
加利福尼亚语言...
西班牙旅游度假住宿
西班牙旅游度假...
阿曼布莱米大学
阿曼布莱米大学
留学私塾重装上阵
留学私塾重装上...
· 雷文斯本设计与传播学院         
· 新西兰豪布森中学         
· 泰国爱思科特国际学校         
· 俄罗斯UNICA教育         
· 马耳他BELS英语语言学校         
· 新西兰最棒的休闲活动之选 新西...         
· 摩洛哥海岸旅行社         
· 格罗德诺国立扬卡库帕拉大学         
 站内搜索
新加坡留学 英语考试 旅游 澳洲签证 加国移民 日本护士 学院 就业
 精彩推荐
留学精彩栏目
[留学申请] 留学申请一站服务
留学资格 奖学金 申请指导 联系院校
资料准备 MBA向导 经济资助 申请费用
择校

[留学签证] 各国留学签证详情介绍

[书信写作] 留学的重要环节
推荐信 证明材料 个人称述 公证材料
成绩单 在读证明 学历认证


[行前准备] 走出国门前,行李带周全
乘机 抵达 体检 护照办理

[海外生活] 留学生活的点点滴滴
医疗福利 买房租房 金融保险 报税
 论坛
 论坛热点