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墨市中位房价近90万 增速或显著放缓

http://www.chuguo.cn 发布日期:2017-10-13 09:25:00

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    出国在线10月13日电,据Domain报道,Domain集团最新《房市现状报告》(State of the Market)周四出炉,墨尔本今年第三季度房价中位数高达880,902澳元,超出去年同期数字逾10万澳元。尽管墨市房价上涨依旧,但涨速已开始放缓,房市冷却初现端倪。

    尽管悉尼的房价中位数在两年后首次出现下滑,但经济师们预测,墨尔本的房价不大可能在接下来一年里下跌。

    据了解,墨市的房价已连续5年上涨,但最新数据显示,该涨势已逐渐放缓,地区房价第三季度仅涨1.3%,成为3年里的最小涨幅。汇丰银行(HSBC)首席经济师布洛翰(Paul Bloxham)认为,墨尔本房市冷却已出现苗头。

    他表示,墨市的一些冷却症状与借贷标准收紧、投资者按揭贷款利息上涨及海外需求下滑的情况相一致。但他指出,鉴于地区强劲的人口增长,墨市的供应情况将在未来几个季度内继续拉高房价。尽管如此,布洛翰预测,墨尔本2018年房价增长率将降至个位数。

    根据Domain集团的新报告,墨尔本的公寓市场出现了极大增长,公寓价格中位数首次突破50万澳元大关,当季度中位数达506,334澳元。此外,Domain集团首席经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,墨尔本三季度的拍卖清盘率的平均数字也超过了70%。内东区仍是墨市最贵的地区,当地房价中位数高达160万澳元。

    房产咨询公司WPB集团首席执行官帕布斯特(Greville Pabst)提醒,目前墨尔本房市已出现信心下降的迹象。他称,高价拍卖的热潮已过,预计接下来拍卖市场流拍房产的数量将有所上升。

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    关键字: 澳大利亚 房产投资

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